私人岛屿可能并不适合长期居住, 但你必须要认真筛选!

很多朋友在受到人生第一座加勒比海岛后，会发现这座岛屿的注册地有时不等于它的地理坐标。它的产权所有方可能是一家注册于英属维尔京群岛的控股公司，因为这种安排最常用于资产保护税务优化，或信托传承，为什么这一步尤其重要？首先处于资产保护维度，如果你持有该岛的法人主体，岛屿本身可以脱离你的个人名下财产，避免家族争产或债务追讨。

其次在税务规划维度中，许多注册地如开曼、BVI、圣基茨等岛屿交易不征收资本利得税、地产税、遗产税，非常适合作为世代信托或公司离岸资产储备。不过也要留意税务居民国的反避税条款，例如CRS申报与红旗交易检测，即使你注册了离岸公司也不能躲避税务义务。如果你买下海岛且用于住所多元化，你一定要知道不是所有岛都能盖别墅修码头。

你需要提前了解当地政府的土地用途分区法，以及国家层面的海岸线保护法或自然生态法。比如斐济只允许建设临时性木屋或自然度假村，建筑面积占比不能超过总面积的20%。而在法属波利尼西亚部分岛屿为不可硬化建筑地带，连你的直升机坪都必须由非永久材料搭建，不仅如此，长期生活在岛上，以下四个因素可能要花费你大量的精力。

第一解决淡水问题，第二是否能接入主电网，第三排污处理问题，第四网络通信是否正常。如果这四点都能解决，那后期才能考虑入驻的问题。2019年Lovango Cay开发团队为了解决基础通信问题，专门从巴布达进口沙子，从美国直运水泵搭建浮动船桥，仅完成临时接待区就耗时一年半。所以海岛的选择一定要慎重再慎重，明白了吗？